Título: Crédito imobiliário cresce 86%
Autor: Gustavo Freire
Fonte: O Estado de São Paulo, 25/08/2005, Economia & Negócios, p. B5

Em julho, aumento nas operações ficou acima da meta do CMN

O financiamento imobiliário cresceu 86,7% em julho, segunda dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Os dados não incluem os empréstimos da Caixa Econômica Federal. Considerando empréstimos para produção e aquisição de unidades concluídas, na comparação entre julho de 2004 e julho de 2005, o volume de empréstimos, que foi de R$ 519,4 milhões, aumentou 86,7%, elevando para R$ 2,554 bilhões o volume de recursos emprestados pelos agentes que atuam no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) nos sete meses do ano, o maior da década.

O crescimento de 86,7% nas operações no mês de julho de 2005 supera o porcentual de 50% fixado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) na Resolução nº 3.304. A decisão do CMN fixou em 50% a meta mínima de crescimento, neste segundo semestre, dos empréstimos imobiliários com lastro em recursos da caderneta de poupança, em comparação com o mesmo período de 2004.

Após a resolução do CMN, muitos bancos reduziram suas taxas de financiamento. O HSBC reduziu de 12% mais TR ao ano para 11% mais TR a taxa do financiamento de imóveis até R$ 150 mil. Já para imóveis abaixo de R$ 100 mil, o custo passou de 11% mais TR para 10% mais TR. O banco teve crescimento de 40% no número de operações por mês, diz Roberto Sampaio, diretor de Crédito Imobiliário do HSBC. "Até o fim do ano, esse número deve dobrar."

O Itaú vai reduzir as taxas de juros do crédito imobiliário de 12% para 8% ao ano a partir de setembro. Essa redução vale apenas para os primeiros 36 meses do contrato. Depois, a taxa volta para os 12% anteriores. A Nossa Caixa diminuiu as taxas para 9% ao ano.

O HSBC tem uma carteira de R$ 450 milhões e fica atrás do Bradesco, Itaú, Santander, ABN Amro e Unibanco. Sampaio agora aguarda a definição da "MP do Bem", que deve dinamizar a construção civil.