Título: Incra paga mais que valor de mercado por terras
Autor: Fausto Macedo
Fonte: O Estado de São Paulo, 28/01/2006, Nacional, p. A4

SOROCABA

O Incra está pagando preços acima do valor de mercado pelas terras que adquire para assentar famílias no Pontal do Paranapanema, extremo oeste do Estado. Os negócios já efetuados e as propostas apresentadas para donos de fazenda na região estão inflacionando o mercado de terras, segundo corretores. Para instalar o primeiro assentamento do governo Lula na região, o Incra adquiriu a fazenda Santa Luzia, de 1.302 hectares, em Mirante do Paranapanema, por R$ 7.970.879,68, dos quais R$ 593 mil foram pagos pelas benfeitorias.

Outros R$ 7,37 milhões referem-se à terra nua, o que dá R$ 6,13 mil por hectare. O preço médio da terra nua levantado pelo Instituto de Economia Agrícola (IEA), órgão do governo estadual, na região, foi de R$ 1,67 mil por hectare em 2004 - quase quatro vezes menos.

Corretores da região consideram que a Santa Luzia pode valer até R$ 4,54 mil por hectare. Esse valor ainda é cerca de 30% mais baixo que o pago pelo Incra. Em outro negócio, o Incra decidiu pagar R$ 4.318.925,64 pela fazenda Aprumado, com 524,7 hectares, em Rancharia. As terras pertencem ao ex-governador Paulo Egydio Martins. O preço, de R$ 8,24 mil por hectare, é considerado alto pelo presidente do Grupo de Desenvolvimento de Econômico de Rancharia, Nelson Coletto Correa. "São terras bem situadas, mas o valor real é de R$ 13 mil por alqueire (R$ 5,37 mil por hectare)."