Título: No feirão da Caixa,opções a partir de R$ 35 mil
Autor: Carranca, Adriana
Fonte: O Estado de São Paulo, 24/05/2007, Economia, p. B3

São 60 mil imóveis na região metropolitana de São Paulo e Baixada Santista, à venda na terceira edição do Feirão de Imóveis promovido pela Caixa Econômica Federal. Desde um apartamento de dois quartos no Grajaú, vendida pela Prado e Macedo Empreendimentos Imobiliários por R$ 35 mil, a uma cobertura de quatro dormitórios no Morumbi, oferecida pela Koyama Imóveis a R$ 2 milhões. O evento começa hoje, às 10 horas, no Pavilhão Azul do Expo Center Norte, e tem entrada gratuita.

A expectativa da Caixa é fechar cerca de 2.500 negócios, segundo o superintendente em São Paulo, Augusto Bandeira Vargas. Em 2006, quando havia 45 mil imóveis à venda, foram fechados 1.800 negócios no valor de R$ 98,5 milhões. Segundo ele, a maior concentração de ofertas é na faixa dos R$ 100 mil.

Do total de imóveis à venda, 36 mil são usados. Entre estes, há 2 mil retomados por inadimplência, que serão oferecidos por preços de 20 a 30% inferiores aos praticados no mercado. 'Mas é preciso prestar atenção porque muitos desses imóveis continuam ocupados ou com processos correndo na Justiça, e o custo para o comprador pode sair alto no fim das contas', alerta o consultor jurídico da Associação Brasileira dos Mutuários, Wilson Gomes. E sugere: 'Não adianta ter pressa. O melhor é anotar as ofertas possíveis para o seu bolso e gosto e fazer uma proposta posteriormente à feira - é claro, depois de visitar o imóvel.'

Outras dicas: levar o contrato a um especialista antes de fechar o negócio, não comprometer mais de 25% da renda com as prestações e utilizar os recursos do FGTS para a entrada, evitando financiar 100% do imóvel. Após o feirão, os imóveis estarão disponíveis no site da Caixa.