Título: CAIXA LANÇA CRÉDITO PARA COMPRA DA CASA PRÓPRIA COM PRESTAÇÕES FIXAS
Autor: Martha Beck
Fonte: O Globo, 17/10/2006, Economia, p. 20

Juros variam entre 11,9% e 14,5%. Plano terá R$1 bilhão em recursos

BRASÍLIA. Maior financiadora da casa própria no Brasil, a Caixa Econômica Federal anunciou ontem um novo plano de crédito imobiliário, pelo qual seus clientes poderão pagar prestações fixas (sem Taxa Referencial, a TR, que muda todos os dias) e com juros que variam entre 11,9% e 14,5% ao ano. Essa taxa vai oscilar de acordo com o valor do imóvel e também com a forma de pagamento. Quem optar pelo crédito consignado (com desconto em folha de pagamento) ou débito em conta ¿ que oferece menos risco ao banco ¿ vai ter juros mais baixos.

O novo plano é resultado do pacote de estímulo à habitação anunciado pelo governo em setembro, que passou a permitir que os bancos concedam financiamentos sem a TR (que corrige a poupança) ou com uma TR congelada, divulgada mensalmente pelo Banco Central, além da utilização do consignado para contratos habitacionais.

A Caixa vai liberar R$1 bilhão em recursos da poupança e também captados em mercado para os financiamentos sem TR, dinheiro que já estará disponível esta semana. Mas o banco também reduziu os juros dos empréstimos com a TR. Essa taxa mínima chega agora a 9% e não mais a 10%, dependendo do valor do imóvel e da forma de pagamento. Outra novidade foi a redução dos juros das principais linhas de crédito comercial da Caixa para pessoas físicas e jurídicas.

¿ Nossa expectativa, com o lançamento da linha prefixada, é aumentar ainda mais o volume de empréstimos ¿ disse ontem a presidente da Caixa, Maria Fernanda Coelho.

Financiamentos sem TR terão prazo até 180 meses

Até agora, a Caixa já liberou R$11 bilhões para a habitação, o que representa um aumento de 104% em relação ao mesmo período no ano passado. O banco espera fechar 2006 com um volume recorde de R$14 bilhões. Ao todo, já foram beneficiadas 503 mil famílias, sendo 75% de baixa renda, e financiados dois milhões de imóveis.

¿ Outro dado importante é a quantidade de empregos gerados na construção civil, que, segundo o Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, do Ministério do Trabalho), chegou a 118 mil empregos diretos. Além de facilitar e possibilitar o acesso dos brasileiros à sua casa própria, conseguimos movimentar a economia, gerar emprego e renda ¿ disse Maria Fernanda.

Os financiamentos sem TR só valerão para contratos de até 180 meses. Quem quiser comprar um imóvel de até R$130 mil, por exemplo, vai pagar juros de 11,9% ao ano se optar por débito com conta ou consignação. Já para quem pagar por meio de carnê, os juros serão de 12,9%. A grande vantagem desses empréstimos é que as prestações serão fixas.

Já quem optar pela TR poderá financiar o imóvel em até 240 meses. No caso de um imóvel de até R$130 mil, os juros anuais serão de 9% mais TR ¿ atualmente na casa de 2,5% ao ano ¿ na opção por débito em conta ou consignação. Já com o carnê, os juros sobem para 10% mais TR. Apesar de a prestação ser variável, caso a TR caia ela também ficará menor.

A Caixa reduziu ainda as taxas para a concessão de crédito pessoal, antecipação do décimo terceiro salário e para o consignado de aposentados e pensionistas do INSS.

Caixa desembolsou 33% mais recursos para empréstimos

Já no caso das pessoas jurídicas, caíram os juros do Desconto de Duplicatas, do Desconto de Cheques e da linha Giro Caixa Fácil. Segundo a instituição, até setembro deste ano, foram desembolsados R$34,1 bilhões para pessoas físicas e jurídicas, um aumento de 33% sobre 2005. A meta para 2006 é atingir os R$52 bilhões, 40% a mais que no ano passado.

A presidente da Caixa também assinou ontem dois contratos do PAR (Programa de Arrendamento Residencial) para a construção de 474 novas unidades em Santa Cruz, na Zona Oeste do Rio.