Título: Moradia em favelas está valorizada
Autor: Berta, Ruben
Fonte: O Globo, 01/12/2008, Rio, p. 8

No Catete e em Laranjeiras, é possível comprar apartamento por preço de barraco

Os valores das indenizações pagas pelo governo para moradores de favelas atingidos pelas obras do Programa de Aceleração do Crescimento foram considerados extremamente altos por especialistas do mercado imobiliário. Com quantias entre R$60 mil e 70 mil, é possível comprar conjugados ou apartamentos de um quarto em alguns bairros da Zona Sul. Ontem, no site Zap, era possível encontrar apartamento de um quarto, em Laranjeiras, por R$50 mil e, no Catete, por R$65 mil.

De acordo com Rogério Quintanilha, gerente-geral de imóveis da administradora de bens Apsa, para saber o valor justo das indenizações a serem pagas é necessário realizar pesquisas de mercado:

¿ O governo federal deveria ter feito uma pesquisa de mercado para saber os valores atuais comercializados na região. Assim é possível estabelecer a indenização adequada. Especialistas afirmam que há uma tendência de valorização a longo prazo dos imóveis em favelas em decorrência da regularização fundiária.

O aquecimento do mercado informal nas favelas pode ser a explicação para as indenizações inflacionadas.

¿ Temos consciência da grande movimentação do mercado informal. Se existe procura, é isso que ele vale ¿ disse Carlos Egon, diretor da Praxis-Embrap, que faz avaliação patrimonial.