Título: Modelo de imóveis populares divide opiniões
Autor: Beck, Martha
Fonte: O Globo, 27/03/2009, Economia, p. 25

Espaço é considerado pequeno para alguns especialistas e viável para outros. Especialistas em engenharia e arquitetura têm visões diferentes quanto ao padrão da cartilha da Caixa Econômica Federal (CEF) para moradias de baixa renda, que estabelece em 35 metros quadrados o tamanho das casas com dois quartos, sala, cozinha e banheiro e em 42 metros quadrados apartamentos com planta semelhante, acrescida de área de serviço. Alguns consideram viável, dentro da disponibilidade de renda de quem vai adquirir as unidades. Mas há também a defesa de que um imóvel com a metragem estabelecida não é ideal para famílias numerosas. A presidente do Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB), Deise Goes, acha as plantas ¿pequenas demais¿ para famílias com seis, oito pessoas.

¿ Famílias de baixa renda diferem da média geral de quatro pessoas. Para famílias numerosas, uma casa de 35 metros quadrados é muito apertada. Acho que o pacote está desenhado para a construção civil e não para atender a uma demanda. Temos vazios urbanos, terrenos que não interessam ao mercado, em bairros consolidados, onde moradias poderiam ser construídas respeitando o perfil social destas famílias e não só a renda ¿ diz. O arquiteto Flávio Klener diz que as duas plantas são viáveis e que apartamentos de 43 metros quadrados foram lançados em 2008 em bairros da Zona Oeste e Baixada.

¿ Com um tamanho desses, total conforto não vai haver. Mas o ideal é que as construções venham acompanhadas de infraestrutura de lazer e urbanização que ofereçam mais qualidade de vida. Há exemplos de imóveis com metragem pequena em países desenvolvidos, onde há uma área externa para o lazer de todos ¿ afirma Klener. Para o presidente do Conselho Regional de Arquitetura e Engenharia (Crea-RJ), Agostinho Guerreiro, as plantas se assemelham a construções existentes no país, como flats e, dentro da renda disponível, melhoram a qualidade de vida.

¿ Para quem tem R$ 50, R$ 70 por mês para pagar um financiamento é um upgrade na vida.