Título: Compra cuidadosa
Autor: Cristino, Vânia
Fonte: Correio Braziliense, 22/05/2009, Economia, p. 17

Quem quer comprar um imóvel precisa tomar alguns cuidados para evitar que o sonho da casa própria não vire um problema. Antes de dar entrada na papelada e contrair uma dívida de longo prazo, especialistas do setor aconselham o adquirente a pesquisar bem antes de fechar o negócio. ¿É preciso compatibilizar o imóvel desejado com a capacidade de pagamento¿, alerta um técnico do setor.

Para diminuir o tamanho do financiamento é bom o adquirente verificar a disponibilidade de alguma poupança, que pode ser o saldo na conta vinculada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Mesmo podendo pegar um empréstimo que cubra todo o valor do imóvel, a melhor opção, segundo os especialistas, é sempre pegar o menor empréstimo possível. Dessa forma o futuro mutuário poderá ter uma folga de renda maior durante o contrato ou diminuir o tempo de pagamento da dívida.

No caso da opção ser por um imóvel na planta, o futuro adquirente precisa ter cuidado dobrado. Primeiro é preciso verificar a idoneidade da construtora. No feirão da Caixa essa vai ser uma tarefa facilitada, pois o futuro comprador contará com os técnicos da instituição para fazer a avaliação e também com o pessoal dos cartórios, que poderão fornecer as informações sobre o registro do imóvel pretendido.

Como o imóvel na planta pressupõe um prazo médio de 18 meses de construção, o adquirente tem que fazer as contas e verificar se durante esse prazo, ele terá condições de arcar com as despesas da compra da casa própria com o desembolso normal do aluguel mensal. Uma coisa que o futuro mutuário não deve deixar de exigir da construtora é o seguro de conclusão da obra. Com ele, a entrega da unidade estará garantida, mesmo se a construtora tiver algum problema lá na frente.