Título: A inflação vai subir, mas o valor dos imóveis vai acompanhar
Autor: Justus, Paulo; Durão, Mariana
Fonte: O Globo, 25/06/2011, Economia, p. 21

SÃO PAULO. A valorização do real, a inflação e a recente valorização no preço dos imóveis, todos fatores que encarecem a entrada do capital estrangeiro no Brasil, não assustaram o presidente do fundo Equity International, Gary Garrabrant. Com o bilionário Sam Zell, Garrabrant criou o fundo, que tem hoje mais da metade de seus investimentos no setor imobiliário brasileiro.

O Brasil tem atraído a atenção de muitos novos investidores de fora. Como vocês veem isso?

GARY GARRABRANT: Estamos visitando o Brasil há mais de dez anos e começamos a investir no país há mais de cinco, com participação em companhias como BR Malls, Bracor e Gafisa. O nosso entusiasmo se mantém no mais alto nível para o Brasil. Estamos entrando num segundo capítulo em termos de estratégia no país, diferente do primeiro, em que procuramos grandes empresas nacionais. Agora, o foco são as parcerias regionais, com construtoras do ramo residencial.

Qual é o perfil de consumidor desejado para essa nova fase?

GARRABRANT: Estamos dando preferência a imóveis mais acessíveis e para a classe média, em todo o Brasil.

Como estão os investimentos em imóveis comerciais?

GARRABRANT: Nós temos uma forte posição na BR Malls e continuamos a buscar propriedades de varejo, tanto para shoppings quanto para alimentos. Há muitas opções de investimento.

Como o senhor vê a recente alta do câmbio e a valorização dos imóveis?

GARRABRANT: Por causa do nosso horizonte de longo prazo, estamos menos preocupados com a flutuação da moeda. O governo está monitorando não apenas o câmbio, mas a inflação e a taxa de juros, e nós estamos confiantes. Acho que os banqueiros no Brasil no setor privado têm nos dado conforto de que há condições de controlar isso. Com a inflação, nós também estamos dando preferência a prédios residenciais. A inflação vai subir, mas o valor dos imóveis vai acompanhar. Até agora, as margens de lucro permanecem constantes, apesar do aumento do custo da mão de obra e dos materiais. (Paulo Justus)