Título: Rio ganhará hotel no Santos Dumont
Autor: Haidar, Daniel
Fonte: O Globo, 10/01/2013, Economia, p. 23

Guilherme Paulus, criador da CVC, ganha licitação por R$ 270 milhões

O Rio de Janeiro vai ganhar um hotel com centro de convenções no entorno do Aeroporto Santos Dumont, no Centro. O empreendimento será fruto de uma adaptação de dois prédios que foram da Vasp e da Varig, perto da Marina da Glória, em um complexo hoteleiro da marca Prodigy, do empresário Guilherme Paulus, fundador e ex-controlador da CVC e da Webjet. Ele ganhou a concessão com a única proposta na concorrência lançada pela Infraero, ao oferecer R$ 270 milhões pelo uso, durante 25 anos, de uma área de 13.223 metros quadrados próxima ao terminal. Houve ágio de 17,79% sobre o valor inicial previsto.

Ontem, ele também disputou sozinho e arrematou, por R$ 24 milhões, uma área de 2.816 metros quadrados no entorno do Aeroporto de Confins, em Minas Gerais, para construir e explorar um hotel.

- Pode ser sorte. Era o nosso maior objetivo. Sempre que vou participar, concorrentes saem fora - brincou Paulus, ao especular as razões para ter concorrido sozinho.

No caso do Santos Dumont, houve também manifestação oficial do interesse por Concremat Engenharia, Edo Rocha Arquitetura, Hyatt do Brasil, Marco Projetos, São Pedro Realty, RFM Incorporadora e Soifer Participações. Mas nenhuma das empresas entregou proposta.

A Infraero ainda precisa homologar a vitória de Paulus após análise de documentação e capacidade técnica da GJP Administradora de Hotéis. Mas o grupo já tinha arrematado, com critérios semelhantes, a concessão para construção e exploração de um hotel no Aeroporto Internacional do Galeão, no Rio, em fevereiro de 2011. Esse hotel deve ser entregue no começo de junho, segundo o empresário.

No Aeroporto de Vitória, Paulus teve o lance superado por um concorrente, mas informou que pediu impugnação da proposta.

Empresário buscará o BNDES

O projeto do complexo hoteleiro no Santos Dumont ficará a cargo do arquiteto Luiz Mori. De acordo com o empresário, a diária deve girar entre R$ 350 e R$ 400. O edital exigia pelo menos 150 unidades de habitação no hotel.

Serão investidos R$ 96,5 milhões no complexo, que deverá estar pronto em 16 meses a partir da assinatura do contrato de concessão. Em Confins, o investimento será de R$ 34 milhões. Cerca de 30% dos recursos sairão de recursos do próprio empresário, e Paulus pretende captar o restante com o BNDES, além de outros bancos e sócios.

A Infraero ainda pretende licitar a construção de hotéis em Porto Alegre, Curitiba, Foz do Iguaçu, Manaus, Salvador e no Aeroporto de Congonhas, em São Paulo.

Mesmo com só uma oferta pelos hotéis no Santos Dumont e em Confins, a Infraero diz que não houve fracasso.

- O fato de não aparecer mais ninguém é uma questão do próprio mercado - afirmou Claiton Resende, superintendente de negócios comerciais da Infraero.