Título: Caixa financiará imóvel para quem vive no exterior
Autor:
Fonte: Valor Econômico, 24/11/2008, Finanças, p. C13

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anuncia hoje, em seu programa semanal de rádio, a criação de uma nova linha de financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal destinada a brasileiros que vivem e trabalham no exterior.

O novo produto financeiro, dirigido à compra de imóveis dentro do Brasil, já vinha sendo desenvolvido pela Caixa desde 2007, mas tornou-se mais conveniente com a crise financeira internacional, que afeta comunidades de brasileiros em outros países, sobretudo nos Estados Unidos e em países da Europa.

Os detalhes da linha, que entra em operação nesta semana, devem ser divulgados pela Caixa apenas depois do anúncio oficial pelo presidente Lula. Uma fonte explica, porém, que o produto deverá ser especialmente desenhado para atender emigrantes que trabalham informalmente.

Por isso, a tendência é que não sejam, necessariamente, exigidos comprovantes de renda para os emigrantes. Para conhecer a capacidade de pagamento dos candidatos a empréstimo, a Caixa deverá exigir a abertura de conta poupança, na qual o emigrante deverá fazer depósitos mensais durante determinado período. Quem cumprir essa obrigação em dia terá automaticamente um limite de crédito aberto dentro do banco.

Brasileiros que vivem no exterior estão entre os mais atingidos pela crise financeira internacional. Não há números disponíveis, mas o governo colheu informações que indicam que parte desses brasileiros, que não tem renda garantida, tomou empréstimos conhecidos como "subprime" e enfrenta dificuldades para pagar. A comunidade de brasileiro está também entre o grupo mais vulnerável à perda de emprego na recessão que ocorre na Europa e Estados Unidos.

As pesquisas de mercado feitas pela Caixa já apontavam que uma boa parte dos emigrantes tinha o interesse em retornar ao Brasil. De olho nesse público, o banco já vinha desenhando uma linha de crédito para financiar a aquisição de moradias no Brasil. A crise, porém, criou uma oportunidade a mais, pois tende a reforçar o desejo de regresso entre os brasileiros.

Para restringir os riscos do novo produto, a Caixa deverá anunciar um prazo relativamente curto de financiamento, comparado com outras linhas, que chegam a 30 anos. O banco também deverá exigir uma entrada relativamente grande dos compradores.

A Caixa começou sua operação internacional em 2004, com a criação de um produto financeiro que, com baixas tarifas, permite a emigrantes fazer remessas ao Brasil por meio de cartões de crédito. Em seguida, fechou convênios com o banco português Millenium BCP para receber remessas de emigrantes nos Estados Unidos e Portugal, e com o Iwata Shinkin, para transferências de brasileiros no Japão.

O interesse do banco é criar um fluxo estável de recursos em dólares para financiar operações de comércio exterior. Em seu planejamento estratégico, a Caixa concluiu que a atuação em câmbio é fundamental para atrair empresas à sua base de clientes, que, por sua vez, ampliam o número de correntistas pessoas físicas, por meio da administração as folhas de pagamento.

Em 2006, a Caixa recebeu autorização do Banco Central para operar em câmbio com empresas, e seu plano é que no início de 2008 comece a oferecer operações de Antecipação de Contratos de Cambio (ACC). (AR)