Título: CR2 conclui captação de R$ 61 mi
Autor: Altamiro Silva Júnior e Catherine Vieira
Fonte: Valor Econômico, 02/03/2006, Finanças, p. C2

O banco carioca CR2 acaba de concluir uma captação de R$ 61 milhões em mais um fundo que vai investir em empreendimentos imobiliários, o CR2 Realty FIP. Desta vez, o instrumento usado foi o do Fundo de Investimentos em Participações (FIP) e não mais os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs). O CR2 é focado nesse segmento desde sua criação, em 1999, quando ex-executivos do Banco BBM decidiram fundar um banco de investimentos. O grupo atua também na administração de recursos e no crédito. Rodrigo Selles, sócio do CR2 responsável pela área imobiliária, explica que nesta operação o banco decidiu montar um fundo mais pulverizado, para investir em diversos empreendimentos diferentes. "Já tínhamos montado antes cinco FIIs, sendo que cada um investia num projeto imobiliário específico, exceto um deles, que investiu em dois projetos", lembra Selles. "Mas desta vez optamos por uma estrutura diferente, com um fundo maior", completa ele. Nos fundos anteriores os investimentos somaram R$ 50 milhões. Segundo o executivo, praticamente todos os investidores do FIP são pessoas físicas, mas com maior poder aquisitivo e classificadas como investidores qualificados. "Tivemos também muita demanda de investidores estrangeiros". O período de investimentos do fundo será de quatro anos, com mais três de maturação. De acordo com o executivo do CR2, já há empreendimentos sendo estudados, nas praças de São Paulo, Rio de Janeiro e Salvador. "Serão basicamente projetos residenciais, tanto para alta quanto para baixa renda", afirma Selles. "Estamos muito otimistas com o cenário para o setor, com a previsão da queda de juro e do aumento da renda real. Além disso, o governo demonstra empenho em desenvolver o setor de habitação", observa ele. A aplicação mínima exigida era de R$ 1 milhão e o fundo tem como gestor o próprio CR2, mas a administração fiduciária fica a cargo da Mellon. (CV)