Título: Ex-diretor transferiu imóvel para seu nome
Autor: Prestes, Cristine
Fonte: Valor Econômico, 18/11/2010, Finanças, p. C8

De São Paulo No L"Essence Jardins, localizado na rua Haddock Lobo, em um dos bairros mais nobres de São Paulo, os apartamentos têm cinco suítes distribuídas em 734 metros quadrados e oito vagas de garagem. O prédio de estilo neoclássico, um dos três mais caros da capital paulista, possui salão de festas, academia, playground, solarium, gazebo, quadra de squash e tênis e piscina semiolímpica coberta. Desde o dia 23 de setembro deste ano, a unidade de número 11 do edifício está em nome do ex-diretor financeiro e de relações com investidores do banco PanAmericano, Wilson Roberto de Aro. O executivo, junto com toda a diretoria do PanAmericano, foi afastado de suas funções na semana passada após a descoberta, pelo Banco Central (BC), de uma série de erros contábeis nos balanços do banco, pertencente ao Grupo Silvio Santos. A fiscalização do BC encontrou cessões de carteiras de crédito a outras instituições bancárias sem que o PanAmericano tivesse dado baixa nas operações, o que inflou seus balanços. O rombo só não teve maiores consequências porque o empresário Silvio Santos negociou com o Fundo Garantidor de Crédito (FGC) uma saída para evitar a liquidação de seu banco, tomando um empréstimo de R$ 2,5 bilhões com prazo de dez anos e dando em garantia todo o seu patrimônio - incluindo a rede de televisão SBT.

Os problemas encontrados no PanAmericano estão sendo investigados não somente pelo BC mas também pelo Ministério Público Federal em São Paulo e pela Polícia Federal, que abriram investigações para apurar se houve fraude no banco. Dentro do Grupo Silvio Santos acredita-se que a maquiagem nos balanços foi promovida pela diretoria para melhorar os resultados apresentados pela instituição. Ela tem sido atribuída, principalmente, aos principais executivos, Rafael Palladino, diretor superintendente, e Wilson Roberto de Aro, diretor financeiro e proprietário do luxuoso apartamento na capital paulista.

Na prática, Wilson de Aro já detinha a propriedade do imóvel desde 16 de junho de 2008, quando comprou o apartamento por meio de uma das quatro empresas registradas em seu nome e no nome de sua família. A Focus Consultoria Financeira, empresa com sede em Jequitiba, no litoral paulista, e registrada em 2005 na Junta Comercial do Estado de São Paulo (Jucesp) em nome do executivo e de sua esposa, Márcia Regina Mazeto de Aro, se manteve como proprietária do imóvel até 23 de setembro deste ano. Nesta data, a Focus vendeu o bem aos seus dois sócios, o casal Wilson e Márcia de Aro. No mesmo dia, o imóvel foi registrado como "bem de família" no 27º Tabelião de Notas da capital paulista, de acordo com a edição eletrônica do Diário da Justiça de São Paulo de 25 de outubro deste ano. O registro de "bem de família" tem o objetivo de assegurar que, no caso de ações judiciais de cobrança de dívidas ou processos em que haja a possibilidade de penhora de bens, o imóvel seja considerado como a moradia do réu - e portanto não seja sujeito à penhora ou arresto. O documento foi apresentado ao 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo para que conste na escritura.

De acordo com o documento de matrícula do imóvel, o apartamento foi comprado em junho de 2008 por R$ 3,44 milhões pela Focus e vendido a Wilson de Aro e sua mulher por R$ 3,32 milhões. O valor, no entanto, é considerado baixo por especialistas no mercado imobiliário ouvidos pela reportagem por ser considerado um apartamento de "alto luxo". A única unidade atualmente à venda no Edifício L"Essence Jardins está anunciada por um preço de R$ 17 milhões. Procurada pelo Valor, a corretora responsável pela negociação informou, por e-mail, que se trata de um apartamento localizado em andar baixo.

De acordo com Luiz Paulo Pompéia, diretor de estudos especiais da empresa de avaliação de patrimônio Embraesp, na época em que o prédio foi lançado pela construtora Inpar, em julho de 2002, os apartamentos padrão foram vendidos por R$ 4,84 milhões e a cobertura, por R$ 13,63 milhões. Hoje, segundo ele, com o aumento no preço dos imóveis registrado nos últimos anos, o mesmo apartamento padrão valeria entre R$ 7 milhões e R$ 8 milhões. O edifício L"Essence Jardins, segundo Pompéia, é um dos três endereços residenciais mais caros de São Paulo, considerando-se apenas apartamentos. Ao lado dele está um prédio na Vila Nova Conceição e outro próximo à avenida Cidade Jardim - ambos bairros nobres da capital paulista.

A transferência de propriedade do imóvel e seu registro como bem de família por Wilson Roberto de Aro coincidem com a descoberta das irregularidades no PanAmericano e faz parte de um conjunto de medidas adotadas pelo executivo nos meses de setembro e outubro deste ano que costumam ser utilizadas na montagem de estruturas de planejamento patrimonial. Entre essas medidas estão, além da transferência do apartamento para seu nome e o de sua mulher e do registro do imóvel como bem de família, a criação de empresas. Em 30 de setembro, foi registrada na junta comercial a empresa GWM Administração e Participações, uma sociedade por ações que tem como titulares a mulher e a filha de Wilson de Aro, ocupando, respectivamente, os cargos de presidente e vice-presidente. Caracterizada como holding de instituições não-financeiras, a GWM tornou-se, logo em seguida, sócia de duas empresas abertas pelo casal Aro entre 2005 e 2006: a Focus, até este ano proprietária do apartamento no prédio L"Essence, e a Infocus Administração Financeira. Uma quarta empresa foi registrada pela mulher e filha do ex-executivo do PanAmericano em 25 de outubro e teve, no mesmo dia, o total de suas ações, no valor de R$ 3,1 milhões, transferidos aos filhos do casal por meio de doação.

Wilson Roberto de Aro é administrador de empresas e trabalhava desde 1974 no Grupo Silvio Santos. Começou sua carreira como assistente administrativo e desenvolveu várias funções até chegar à diretoria do PanAmericano, em 1997. O Valor procurou o ex-diretor do banco em três telefones diferentes e deixou recados na caixa postal de todos eles, mas até o fechamento desta edição não obteve retorno.