Título: Euro forte leva europeus a comprar residências no NE
Autor: Carolina Mandl
Fonte: Valor Econômico, 27/12/2004, Empresas &, p. B1

A combinação de sol, mar e preços baixos do Nordeste brasileiro está levando o europeu a fixar sua casa de praia a um oceano de distância de seu país de origem. Portugueses, espanhóis, italianos e holandeses estão aterrissando no Brasil não apenas para fazer o turismo tradicional, mas também para comprar imóveis nos Estados da Bahia, Rio Grande do Norte e Ceará. Mais de 45 das 118 residências do condomínio Casas de Sauípe, na Bahia, foram vendidas para estrangeiros neste ano - cada uma custou, no mínimo, R$ 650 mil. Cerca de 70% foram para portugueses. "Com a facilidade da língua e o euro forte, os portugueses estão redescobrindo o Brasil", diz Maurizio Bastianelli, diretor da Odebrecht Empreendimentos Imobiliários, responsável pela construção e incorporação. "Eles vêm a turismo e acabam comprando casa", disse, explicando que a empresa não fez qualquer esforço de marketing pra atingir os estrangeiros. Numa segunda etapa de construção do condomínio, a Odebrecht planeja um projeto arquitetônico ao gosto dos portugueses. Na futura iniciativa, a construtora deve investir R$ 2 milhões na mídia portuguesa. A compra de casas de veraneio por portugueses tem sido tão intensa no Nordeste que dois empreendedores decidiram abrir uma imobiliária só de casas brasileiras em Lisboa. Chama-se Lugares no Brasil. Caio Calfat, da consultoria CJ&N, uma das investidoras do projeto, conta que a idéia nasceu depois de participar do salão imobiliário de Lisboa em novembro. "Vendemos 20 imóveis em quatro dias, e diversos portugueses ficaram com nosso contato para olhar os imóveis nessas férias", diz Calfat. Mesmo as imobiliárias brasileiras já têm sentido o interesse de estrangeiros. A Joasinha Pacheco, empresa de Salvador (BA), vendeu 100 imóveis neste ano para não-brasileiros. Isso representou um quarto das vendas totais do ano. Rarene Pacheco, sócia da Joasinha, conta que já está pensando em criar um serviço de aluguel das casa dos estrangeiros enquanto não estiverem de férias no país. O imóvel poderia ser locado pelos brasileiros. O movimento de compra de casas de veraneio por europeus não é novo, segundo Waldemir Bezerra, dono da corretora Bezerra Imóveis, em Natal (RN). Ele nota isso há quatro anos. "Mas está mais forte neste ano por causa da valorização do euro", explica Bezerra. Ele já vendeu 160 casas para estrangeiros neste ano. O aumento das vendas para estrangeiros neste ano coincide com o crescimento do turismo internacional no Brasil. Segundo dados da Embratur, o fluxo de estrangeiros cresceu cerca de 15% até outubro, em relação ao mesmo período de 2003. O número de vôos charters - que facilitam o acesso ao país - também aumentou 109%.