Título: Incorporadoras de MG se fundem para enfrentar as grandes
Autor: Moreira, Ivana
Fonte: Valor Econômico, 25/09/2007, Empresas, p. B8

Da esquerda para a direita, Dias, Teixeira e Soares planejam expandir atuação da nova empresa para Nordeste e São Paulo Três tradicionais grupos do mercado imobiliário de Minas Gerais acabam de fundir seus negócios, numa estratégia para enfrentar a concorrência cada vez mais acirrada neste mercado. A construtora Masb, que começa a atuar no próximo mês, é resultado da fusão entre a Santa Bárbara, a Alicerce e a Metro e pretende disputar, sobretudo, o nicho de imóveis residenciais para classe média.

Representantes dos três grupos já vinham discutindo essa negociação há mais de um ano. A nova empresa, que incorpora os ativos das empresas dos três grupos, nasce com um banco de terrenos de R$ 3,5 bilhões e uma previsão de Valor Geral de Vendas (VGV, que indica o potencial de venda de um empreendimento no momento de seu lançamento) de R$ 300 milhões para 2007. Para o ano que vem, a expectativa é chegar a R$ 450 milhões de VGV e pular para cerca de R$ 750 milhões em 2009.

A fusão das empresas mineiras ocorre num momento em que os investimentos das construtoras concorrentes estão cada vez mais agressivos. A também mineira MRV, capitalizada com a recente oferta pública de ações, acabou de comprar 50% da Premo. A paulista Even, que também abriu capital, desembarcou há pouco no mercado mineiro numa parceria com a Brisa.

"Juntos somos uma empresa grande, com escala", diz Gustavo Dias, um dos sócios da Santa Bárbara Engenharia. "Somo maiores e melhores", completa Roberto Soares Filho, um dos sócios do grupo Asamar, que é dono da Metro e acionista da distribuidora de combustíveis ALE SAT.

A Masb terá na presidência um executivo profissional, que está sendo selecionado no mercado. Dois representantes de cada grupo terão assento no conselho de administração. Gustavo Dias, Roberto Soares Filho e Marco Aurélio Teixeira, da construtora Alicerce, farão parte de um conselho gestor que participará do dia-a-dia da nova empresa que terá uma sede própria dentro de duas semanas. As divisões de construção pesada da Santa Bárbara e da Alicerce, que já operavam de forma independente dos negócios imobiliários, não entraram na fusão e vão continuar existindo.

Além de Minas Gerais, a Masb fará investimentos em Goiás, onde já atuava a Santa Bárbara, e no Rio de Janeiro, onde a Metro está presente há cerca de dez anos. O grupo vai investir ainda em São Paulo e no Nordeste. Já tem terrenos negociados em Pernambuco e no Rio Grande do Norte.

Separadas, as empresas focavam sobretudo o mercado de alto padrão. A nova Masb, porém, quer entrar no segmento de classe media baixa, com apartamentos em torno de R$ 100 mil. "O mercado de alta renda era o que existia, mas a oferta de crédito abriu para as construtoras os mercados mais populares, onde há déficit de moradia", explica Gustavo Dias, da Santa Bárbara.

A nova construtora mineira pretende atuar com três linhas de produtos: apartamentos até R$ 100 mil, de R$ 101 mil a R$ 350 mil e de R$ 351 mil a R$ 700 mil. A Masb também vai investir em condomínios horizontais e loteamentos.

Os primeiros empreendimentos com a marca Masb serão lançados já no próximo mês. Serão dois condomínios verticais na Vila da Serra, no município de Nova Lima, na divisa com a zona sul de Belo Horizonte e um condomínio horizontal na capital de Goiás, Goiânia.