Título: Mercado imobiliário piora mais nos EUA
Autor: Press, Associated
Fonte: Valor Econômico, 11/10/2007, Internacional, p. A11

A queda nas vendas das casas usadas nos Estados Unidos este ano será mais intensa do que o que vinha sendo estimado até então, alertou ontem a Associação de Corretores de Imóveis.

A nova previsão da entidade é que as vendas ficarão 10,8% menores que as do ano passado. Essa é a oitava revisão consecutiva para baixo sobre o mercado de imóveis residenciais de segunda-mão.

No relatório de outubro, a associação prevê que 5,78 milhões de casas usadas serão vendidas em 2007. No ano passado, foram 6,48 milhões de unidades. Em setembro os corretores previam que as vendas fechariam o ano com uma queda de 8,6% em relação a 2006.

Se as contas da associação estiverem certas, as vendas de 2007 serão as mais baixas desde 2002, quando 5,63 milhões de casas usadas foram vendidas.

Os preços desse tipo de imóvel devem ter uma retração anual de 1,3%, ficando em média em US$ 219 mil - uma leve melhora na previsão de setembro, quando se esperava uma redução de 1,7%.

A associação de corretores espera um certo fortalecimento do mercado em 2008, com 6,12 milhões de casas usadas sendo vendidas. Em setembro, no entanto, a expectativa era que as vendas fossem 2,4% maiores.

Mas há uma exceção nessas projeções. A associação prevê que as vendas de casas usadas no Estado da Califórnia terão uma queda de 9% no próximo ano.

Em relação à comercialização de casas novas, a estimativa é que haverá uma queda este ano de 23% sobre o ano passado - ou 805 mil unidades vendidas ante as 1,05 milhão de 2006. Se a associação de corretores acertar, 2007 será o pior ano de vendas de casas novas desde 1997, quando a marca foi de 804 mil unidades. Para 2008, a expectativa é que 752 mil casas novas sejam vendidas.

O mercado de casas nos EUA passa pelo pior momento dos últimos 16 anos. E os problemas se acentuaram em agosto durante a crise no mercado de crédito.