Título: Itaú começa a repassar R$ 200 milhões do FGTS
Autor: Travaglini, Fernando
Fonte: Valor Econômico, 31/10/2007, Finanças, p. C7

Daniela Toviansky / Valor Luiz França, diretor do Itaú: demanda das classes de renda mais baixa O Banco Itaú concluiu acordo com o conselho curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para repasse de recursos para o financiamento imobiliário de cliente de renda mais baixa. A primeira tranche será de R$ 200 milhões, mas novos recursos poderão ser captados.

Segundo o diretor do banco, Luiz Antônio França, essa é mais uma iniciativa para diversificar as fontes de recursos e atingir uma faixa de público de renda menor, que é o objetivo do FGTS. "Percebemos uma demanda por empréstimos nessa faixa mais baixa de renda e avaliamos que poderíamos repassar os recursos do FGTS", explica França.

A Caixa Econômica Federal é a administradora dos recursos do fundo e a responsável pelos acordos. O fundo exige que a taxa seja 6% mais a variação da TR, atingindo 8,16% ao ano. A partir do próximo ano, essa taxa será reduzida em 0,5 ponto percentual. Além disso, o fundo fixa o spread bancário (ganho dos bancos) em 2,16% e cobra ainda uma taxa de riscos, a partir de 0,2%.

"Já existem dez bancos autorizados a operar, com limites definidos em função do rating atribuído pela Caixa", explica o vice-presidente da Caixa, Wellington Moreira Franco. Entre eles está o Banco do Brasil. O Santander também já demonstrou interesse em captar esses recursos.

O Banco Real já assinou acordo semelhante, mas ainda não fechou nenhum acordo para captar os recursos. "Estamos avaliando o mercado", diz o responsável pelo setor, Luiz Carlos Iglesias.

O problema, segundo Iglesias, é que esses recursos não entram no cálculo da exigibilidade. Isso porque o governo obriga que os bancos destinem pelo menos 65% dos recursos da poupança para a habitação. "A captação da poupança vem crescendo e quando se utiliza esses recursos, deixa de utilizar a exigibilidade".

À medida que os bancos tentam acessar um mercado de renda mais baixa, a Caixa avança no segmento mais forte dos bancos de varejo, a classe média. O Conselho Curador do fundo decidiu ontem retirar o limite superior de renda, antes fixado em R$ 4,9 mil mensais, abrindo a possibilidade de detentores de contas no FGTS há mais de três anos financiarem imóveis de até R$ 350 mil.

"As medidas garantem o acesso de todos os cotista e a concorrência é extremamente positiva para as pessoas", avalia Franco.

O diretor da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), Miguel de Oliveira, concorda que isso ampliará a concorrência. "Agora os bancos precisam se mexer e rever as taxas de juros", avalia.

Já para a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), "a medida é vista com restrição, pois poderá concorrer com os produtos que os bancos oferecem pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com recursos da poupança", disse em nota.

O conselho do FGTS definiu também o orçamento para 2008. Serão destinados R$ 7,6 bilhões para a habitação, R$ 3,1 bilhões para o saneamento básico e o setor de infra-estrutura deverá receber R$ 450 milhões.