Título: Bancos já financiaram 96 mil imóveis
Autor: Travaglini, Fernando
Fonte: Valor Econômico, 17/06/2008, Finanças, p. C3

Maio foi mais um mês de recordes no crédito imobiliário. O número de unidades financiadas com recursos da poupança chegou a 22 mil, valor mais elevado dos últimos 20 anos. Essas operações somaram R$ 2,27 bilhões em recursos concedidos pelos bancos, volume inferior apenas a novembro de 2007.

No acumulado do ano, as instituições já financiaram a compra de aproximadamente 96 mil imóveis, quase o mesmo volume realizado em 2006 (113,9 mil), segundo dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Dessa forma, as contratações do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) nos cinco primeiros meses do ano já somaram R$ 9,74 bilhões, patamar 75,9% superior ao mesmo período do ano passado. O volume também já é maior que o total de recursos liberados ao longo de todo ano de 2006, quando foram liberados R$ 9,34 bilhões.

"A perspectiva é de manutenção do ritmo forte de crescimento nos próximos anos e de forma sustentável", afirma Luiz Antonio França, presidente da Abecip e diretor do Itaú. Considerando os últimos doze meses, o volume total até maio de novas operações atingiu R$ 22,5 bilhões, com crescimento de 93,3% no período.

Ele lembra ainda que, historicamente, há uma tendência histórica de melhora no segundo semestres. A previsão inicial da entidade era de crescimento de 25% neste ano, mas França admite que essa taxa pode ser superada. "Em cinco meses, fizemos 53% do total do ano passado".

Segundo ele, as bases desse crescimento são sólidas. As construtoras estão ampliando os investimentos para atender a demanda dos diversos tipos de clientes e esse avanço só acontece, afirmou França, porque há condição de oferecer financiamento de até 25 anos, graças à estabilidade econômica.

O avanço da inflação, por enquanto, também não preocupa o setor. A maior parte dos financiamentos é remunerada pela Taxa Referencial (TR), responsável pela correção das parcelas dos contratos. A taxa é corrigida mensalmente e sofre com a alta da inflação. Segundo França, no entanto, em termos de alta de taxa de juros, o peso na TR é pequeno. "Não tem impacto substancial".

Ainda de acordo com dados da Abecip, em maio a captação de recursos por intermédio das contas de poupança retomou a tendência de alta. A captação líquida (depósitos menos retiradas) atingiu R$ 1,16 bilhão, contrariando movimento negativo de abril. Para a entidade, o resgate líquido apurado em abril foi "episódico". Os bancos que participam do SBPE utilizam esses recursos da caderneta para repasse no financiamento habitacional.