Título: Região cobiçada
Autor: Mader, Helena
Fonte: Correio Braziliense, 06/07/2011, Cidades, p. 21

O terreno de 284 mil m² da CEB não faz parte do projeto urbanístico do Setor Noroeste, mas fica ao lado do mais novo e valorizado bairro do Distrito Federal. Às margens da Epia, a área é equivalente a mais do que o dobro do terreno do Park Shopping ¿ o que explica o grande interesse do mercado imobiliário. Como lotes na região central do DF são raros, a oferta de um espaço dessa dimensão já mobiliza empresas do setor.

O presidente da Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário, Adalberto Valadão, garante que a oferta desse terreno despertará muito interesse nos empresários. Mas ele lembra que é difícil fixar um preço médio que o lote pode alcançar antes da definição do gabarito. É essa legislação que vai definir detalhes, como a altura máxima permitida para as edificações. "Tudo o que o governo licita no Plano Piloto é bom para o mercado e certamente o GDF conseguirá um bom resultado com esse negócio", afirma Adalberto.

Segundo ele, a saída mais vantajosa para os cofres públicos ¿ e também mais interessante para os empresários do setor ¿ seria o desmembramento do terreno em várias áreas menores, que poderiam ser vendidas separadamente. "Poderiam ser criados lotes maiores, para um shopping, por exemplo, e outros menores, para pequenos condomínios comerciais. Certamente, essa é a fórmula de parcelamento que renderia mais para o governo", acrescenta o presidente da Ademi.

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, Hermes Rodrigues de Alcântara Filho, acredita que esse seja o terreno mais valioso da área tombada de Brasília. "A única área que poderia ser comparada a esse lote da CEB é a Quadra 207 Norte, a última ainda inteiramente vazia na cidade e que pertence à Universidade de Brasília", destaca Hermes. "Acredito que o mais interessante e rentável é mudar a destinação do terreno para residencial ou misto. Esse espaço é um diamante para o mercado imobiliário", finaliza o presidente do conselho. (HM)