Título: Feirão movimenta R$ 18 bi
Autor: Cristino, Vânia
Fonte: Correio Braziliense, 05/05/2012, Economia, p. 16

Feirão movimenta R$ 18 bi

Com novas taxas para a casa própria, evento da Caixa começou ontem com expectativa de negócios 20% superior à da edição passada

Começou ontem em Brasília e em mais quatro capitais—Rio de Janeiro, Salvador, Recife e Belo Horizonte — a oitava edição do Feirão Caixa da Casa Própria.

Desta vez impulsionada pela redução dos juros dos financiamentos habitacionais, a instituição espera fechar negócios no valor de R$ 18 bilhões em todo o Brasil, cerca de 20% a mais do que o verificado no evento do ano passado. Em Brasília, a abertura levou 7 mil pessoas ao Centro de Convenções Ulysses Guimarães. Só no primeiro dia, o volume de negócios chegou a R$ 128 milhões.

Em todo o país estão sendo colocados à disposição do público 430 mil imóveis, entre novos, usados e na planta. Os feirões vão até 10 de junho em outras seis capitais, além das cidades de Uberlândia (MG) e Campinas (SP). Em Brasília, estão sendo oferecidos 15 mil imóveis. Participam do evento 74 construtoras, 35 imobiliárias e 57 correspondentes da Caixa.

No ano passado, mais de 41 mil pessoas visitaram o Feirão em Brasília. Na ocasião, foram fechados 3.696 negócios, equivalentes a mais de R$ 824 milhões.

Segundo o superintendente regional da Caixa em Brasília, Elício Lima, "o Feirão é a grande possibilidade de realizar o sonho da casa própria". Uma das principais vantagens para o cliente, segundo o executivo, é que ele encontrará num único lugar o agente financeiro, a construtora e a corretora, podendo sair de lá com a chave da casa própria. Além disso, devido ao lançamento do programa Caixa Melhor Crédito, as taxas de financiamento habitacional foram reduzidas em até 21%.

Segundo a Caixa, as linhas de financiamento para a casa própria atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 30 anos. Os juros podem variar, dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), de 4,6% a 9% ao ano, para todas as modalidades de financiamento.

Os interessados na compra de uma moradia vão encontrar oportunidades de negócios com financiamento de até 100% do valor do imóvel.

Para quem quiser sair do Feirão como imóvel próprio, a Caixa avisa que, para o fechamento do negócio, são necessários os documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Com as novas condições já em vigor, os juros dos financiamentos habitacionais para imóveis de até R$ 500 mil caíram de 10% para 9% ao ano. Se o adquirente for cliente da Caixa, com conta-salário na instituição, a taxa é ainda mais atrativa, de 7,9% ao ano.

Crédito nessas condições tem que ser concedido dentro do SFH, o que significa que o valor máximo do financiamento é de R$ 450 mil. Para imóveis com valor superior a 500 mil—portanto, fora das condições do SFH—a taxa de juros caiu de 11% ao ano para 10% ao ano. Caso o cliente interessado num imóvel nesse valor seja correntista da Caixa, tendo conta-salário na instituição, a taxa vai para 9% ao ano.

No caso de um comprador que tenha relacionamento com o banco e financie um imóvel de até R$ 170 mil, pelas regras do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a taxa de juros passa dos atuais 8,4% ao ano para 7,9% ao ano. Se o interessado também for cotista do FGTS, a taxa é ainda menor, de 7,4% ao ano, porque ele se beneficia do programa pró-cotista, que estipula uma redução extra de 0,5 ponto percentual na taxa de juros. Na modalidade carta de crédito FGTS, voltada para a baixa renda, que não teve alteração, os juros podem chegar a 4,6% ao ano.