Título: Imóvel com juro menor
Autor: Cristino, Vania; Hessel, Rosana
Fonte: Correio Braziliense, 02/06/2012, Economia, p. 16

O Banco do Brasil decidiu entrar para valer no mercado de financiamento imobiliário. Ontem, anunciou redução de 21% nas taxas de crédito para a compra de imóveis novos e usados, igualando-as às oferecidas pela Caixa Econômica Federal, líder do setor. Hoje, o BB está em quinto lugar no segmento, atrás de Caixa, Itaú, Bradesco e Santander.

“Nossa meta é chegar à vice-liderança até 2015, ou antes disso”, afirmou o vice-presidente de Negócios de Varejo do BB, Alexandre Abreu. A instituição pretende dobrar a carteira de crédito imobiliário este ano chegando a R$ 14 bilhões. Em dezembro de 2011, ela era de R$ 7 bilhões e hoje está em R$ 8,75 bilhões. “Apesar de o banco ter 200 anos, ainda não tínhamos um produto específico para quem tem conta na instituição. Hoje, a nossa carteira é de apenas 35 mil clientes entre 56 milhões de correntistas. Eles buscam financiamento na concorrência. Vamos trazê-los para cá”, afirmou o executivo.

As novas taxas do BB entram em vigor na segunda-feira. Para aquisição de imóveis com valor até R$ 500 mil, os juros serão de 8,9% ao ano mais a TR (Taxa Referencial). O nível anterior era de 10% ao ano mais TR. O simples pagamento da prestação em dia fará com que os juros caiam para 8,4%. Se o cliente também receber o salário no BB, a taxa será ainda menor, de 7,9% ao ano, além da TR. De acordo com simulação feita pelo banco, em um financiamento de R$ 240 mil com prazo de 300 meses, a economia gerada para o cliente poderá ser de até R$ 2.272 no primeiro ano e de aproximadamente R$ 28 mil no total.

Ganhos Para aquisição de imóveis com valor acima de R$ 500 mil, ou seja, fora do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), cuja taxa também foi reduzida de 11% para 9% ao ano, mais TR, a economia no primeiro ano chega a R$ 3.376 e, ao final de 25 anos, a R$ 41,5 mil. O cálculo foi feito com base em um financiamento de R$ 360 mil.

De acordo com Abreu, “as mudanças adotadas vão além da redução da taxa de juros, na medida que privilegiam o relacionamento com o cliente ao longo do tempo, bonificando a pontualidade e a manutenção do salário no banco.” O BB financia até 90% do valor dos imóveis. O prazo para a quitação é de até 360 meses, com carência de seis meses para o primeiro pagamento.

A redução da taxa básica de juros (Selic) para 8,5% ao ano, nesta semana, estimulou ainda mais a concorrência entre instituições públicas e privadas, que voltaram a reduzir o valor cobrado dos clientes. O Bradesco e a Caixa também estão com custos menores.

21%

Redução dos juros do crédito imobiliário no BB